MİT ETKİ ALANI İTİRAZLAR ÜZERİNE DEĞİŞTİ

Daha önceki yazımızda belirttiğimiz üzere Zırhlı Birlikler arazisinin bir kısmına MİT ' in gelmesiyle buraya yakın yerlerde emsal değişmeden kat sayısı en fazla 5 olacaktı.

Önceki yazı için tıklayın

Yapılan itirazlar üzerine hem alan daraldı hem de kat yüksekliği azami 8 kat oldu.Karar yazısı aşağıda verilmiştir.

      

T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:2128                                                                                                                   15.10.2015

    

            K A R A R

Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi Kamu Hizmet Alanı Güvenlik Etki bölgesinde 1 /5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.10.2015 tarih ve 920 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2015 tarihli toplantısında okundu.

            Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başbakanlık MİT Müsteşarlığı'nın 07.08.2015 tarih ve 242-73287227 sayılı yazısı ile; Bağlıca Mahallesi, Kamu Hizmet Alanı (MİT) Güvenlik Etki Bölgesi alanında yapı yüksekliğinin sınırlandırılarak Yençok=15.50 metre olarak belirlenmesine ilişkin Belediye Meclisimizin 14.07.2015/1480 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Yençok=19.00 metre olarak revize edilmesi talep edildiği,  154 adet itiraz dilekçesinde ise Yençok=l5.50 metre olarak belirlenen yapı yüksekliği değerinin Yençok=Serbest olacak şekilde eski haline getirilmesi talebiyle anılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği,

Müsteşarlığa tahsisli E=1.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Kamu Hizmet Alanı kullanımındaki Erler 48805 ada 12,16,17,18 parseller etrafında oluşturulacak Güvenlik Etki Bölgesinde "Yençok=Serbest" olan yapı yüksekliklerinin ilgili kurumun talebiyle "Yençok=15.50 metre" olmasına ilişkin nazım imar planı değişikliği Belediye Meclisimizin 14.07.2015 tarih ve 1480 sayılı kararıyla onaylanarak, 10.08.2015 - 08.09.2015 tarihleri arasında ilan edildiği ve 154 adet itiraz dilekçesi geldiği,

İtiraz dilekçeleri ana hatlarıyla "bölgede yapılaşmasını tamamlayan ve tamamlamayan yapılar olduğundan bahisle planlarda eşitlik ilkesine aykırı olduğu belirtilip yüksekliklerin eski haline getirilerek Yençok=Serbest olması" talepli, "vatandaş-müteahhit arasında konut adedine göre anlaşma yapıldığı belirtilerek; yüksekliğin en az 35 metre olması, "Hmax=Serbest olsun ya da inşaat emsali artırılsın" talepli, "inşaat emsali artırılsın", "kendi parselleri plan sınırı dışına çıkarılsın", "MİT başka yere taşınsın" ve, "güvenlik sınırı daraltılsın" talepli olduğu, diğer itiraz eden parsellerin ise plan sınırı dışındaki plandan etkilenmeyen bölgede kaldığı,

Başbakanlık MİT Müsteşarlığı'nın 07.08.2015 tarih ve 242-73287227 sayılı yazısındaki Kamu Hizmet Alanı Güvenlik Etki Bölgesi alanı içerisinde 15.50 metre olan yükseklik değerinin Yençok=19.00 metre olarak revize edilmesi talebinin uygun olduğu, diğer itirazların reddedilmesi,  aynı zamanda "Mevcutta Yençok=19.00 metreden düşük yükseklik hakkı olan ada/parsellerin yükseklikleri aynen korunacaktır." şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

            Hususları tespit edilmiş olup,  yapılan değerlendirmede; söz konusu itirazların kısmen kabulü ile; çok geniş olan etki alanı sınırın daraltılmak suretiyle Kuzey-güney istikametinde; Etimesgut Bulvarına çekilmesi, güneyde batı-doğu istikametinde 46871, 46883 ve 46906 adalar güneyinden doğuya, Anse’nin kuzeyinden TOKİ Prestij konutlarına uzanan hat olarak sınır daraltılması, azami yapı yüksekliklerinin 8 kat olarak belirlenmesi, okul- cami vb. kamu alanlarının istisna hükmü kapsamına alınmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                              Katip                                                        Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                  Cafer Tayyar ALTUĞ                 Büşra Koru UZKURT

AYRINTILI BİLGİ İÇİN